北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场盐城市某某制品运营部二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场盐城市某某制品运营部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·欧盟决定对中国电动汽车征收为期五年的最终反补贴税
• ·哈马斯发表声明称支持伊朗对以色列的导弹袭击
• ·胡塞武装称击落一架美军无人机
• ·江西新余：鱼跃人欢秋捕忙
• ·【考研政治】每日考点精炼19
• ·辛鲍姆宣誓就任墨西哥总统
• ·国内航线燃油附加费10月5日起大幅下调
• ·光子嫩肤是否会让皮肤变薄？医生揭晓！
• ·雅思阅读A/G类怎么计分？6.5分需要对几个？
• ·石破茂正式当选日本首相
• ·存量房贷利率如何调整？中行、交行发布问答
• ·财政部副部长郭婷婷会见普华永道全球主席
• ·985大学“不香了”，21个专业仅1人报考，连年遇冷原因为何？
• ·联合国安理会将就黎以局势举行紧急会议
• ·受台风“贝碧嘉”影响 上海取消航班超1400班次
• ·以色列在该国北部多地设立军事禁区